皆様、こんにちは!(^^)!

分譲住宅や注文住宅の購入時、「建坪」という言葉を耳にした方も多いのではないでしょうか。建坪や建築面積・延床面積など、一戸建てを購入する際にはさまざまな建築用語を把握しておくと、ハウスメーカーや工務店とスムーズに打ち合わせを行えます。

注文住宅や分譲住宅の広告やハウスメーカー・工務店の担当者との話し合いでは、頻繁に「建坪」という言葉が登場します。建坪とは通常、建物の建築面積を坪数換算した数字です。

ただし、建坪には建築基準法（建物を建設する際のルールを定める法律）上の明確な定義がありません。会社によっては建物1階の床面積を坪数換算した数字を「建坪」と表現することもあるため、注意しましょう。

建築面積を基準にした「建坪」と1階の床面積を基準にした「建坪」では数字が大きく異なることから、事前に確認を怠ると、理想の家を建てられません。いずれを意味しているかが不安な場合は必ず、担当者に質問しましょう。

1坪は3.30578平方メートル程度であり、1平方メートルは0.3025坪程度です。そのため、建築面積を坪数換算した数字が「建坪」と考える場合の建坪は、以下の式で計算できます。

建坪（坪）=建築面積（平方メートル）×0.3025

たとえば、建築面積が100平方メートルの場合の坪数は「100×0.3025」で、30.25坪と計算します。建築面積が80平方メートルの場合の坪数は「80×0.3025」で、24.2坪です。

以下は、建物1階の床面積を坪数換算した数字が「建坪」と考える場合の計算方法を示します。

建坪（坪）=建物1階の床面積（平方メートル）×0.3025

たとえば、建物1階の床面積が50平方メートルの場合の建坪は「50×0.3025」で、15.125坪と計算します。建物1階の床面積合計が70平方メートルの場合の建坪は「70×0.3025」で、21.175坪です。

なお、一部の会社では「1坪を3.3平方メートル」として建坪を計算することもあります。地価の高い都心部ではわずかな数字の違いで坪単価が変化し、予算オーバーするケースもあるため、注意しましょう。

建坪とは、一般的には建物の建築面積を「坪」の単位で表したもので、広さの目安や坪単価を算出する際に使用されます。ただし、坪と平方メートルの換算時の小数点の扱いが会社ごとに異なっていたり、建築面積ではなく1階の延床面積で建坪を計算する場合もあったりなど、建坪の計算方法は工務店により異なります。

建坪の違いにより、予算感やイメージしている広さなどが変わる可能性もあります。家を購入する際は建築用語について理解した上で、どのような算出方法で建坪を計算しているか、工務店に確認することが大切です。

気になる事ございましたらお気軽にお問合せください!(^^)!