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今回は住宅ローン控除についてお話します♪

住宅ローン控除は2025（令和7）年12月末までの入居者が対象です

一定の要件にあてはまる住宅を購入または増改築をして入居した際、借入金がある場合は居住以後13年間、毎年所得税の税額控除の適用が受けられます。控除額は「年末の借入残高×控除率」で計算します。

なお、所得税から控除しきれない額については、翌年度の住民税から控除されます（上限あり）。

住宅ローン控除が受けられる要件

• 床面積原則50平方メートル以上（上限なし）の住宅
  （床面積40～50平方メートルの住宅も対象になる場合がある）
• 既存住宅は1982（昭和57）年以降に建築されたもの（新耐震基準に適合）
• 合計所得金額 2,000万円以下
• 住宅ローンの返済期間は10年以上
• 新店舗・事務所など併用住宅または増改築の場合は、居住部分の面積が2分の1以上あること
• 新築または購入から6カ月以内に入居し、引き続き居住していること

住宅ローン控除で戻る金額

住宅ローン控除の適用を受けると、各年末の住宅ローン借入残高の最大0.7％が所得税から還付され、控除しきれなかった金額は※住民税から還付されます。 控除を受けるには、住宅や所得、入居時期等の要件を満たす必要があり、住宅の環境性能等に応じて控除額が大きく異なる点は要注意です。

※住民税

所得税から控除しきれない額は翌年度の住民税から控除されます。
控除の上限は、所得税の課税総所得金額等の5％（最高97,500円）の範囲内です。

住宅ローン控除の恩恵が受けられるようお早めにご検討ください♪

ご検討の際は是非、モデストへお越しください(^^)/