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株式会社モデストの大竹です！！

2024年3月19日に行われた日本銀行の政策決定会合で金利の引き上げがおこなわれました2016年1月から続いていたマイナス金利が解除され、

利上げ自体も2007年以来17年ぶりのことです。

このニュースを見て「金利が上がると住宅ローンの返済額が増えるの？」や「今後大幅に住宅ローンの金利は上昇するの？」

と住宅ローンに関する心配をしている人は多いのではないでしょうか。

それでは、10年先・20年先を見据えたときに日本の金利環境、ひいては住宅ローン変動金利はどうなるのでしょうか。日本が米国のように高金利環境になるとは考えておらず、低金利が当面続くと考えています。

マイナス金利解除決定後の記者会見で植田総裁は「（マイナス金利解除後も）極めて緩和的な金融環境が当面続く」との見通しを示しており、マイナス金利解除後、次の利上げまでには相応に時間がかかるものとみられます。

そもそも今回の決定は「マイナス金利」という異常とも言えるほどの異次元金融緩和を脱却し、通常の金融緩和に戻すという側面が強いと考えられます。米国など他の先進国では現在、すでに利上げではなく利下げ局面へ移行しつつあることも踏まえると、日銀が矢継ぎ早に利上げを行うとまでは考えにくく、の到来はまだ先になるでしょう。

ただ、安定的な2%の物価目標を達成した場合には、緩和の度合いを縮小する可能性があるため、将来的な金利上昇リスクに備える必要があるとも考えています。

結論、低金利政策が長期化する可能性が高いとの見通しや、住宅ローン業界で顧客獲得競争が激しくなっていることから、変動金利では安定した低金利が続くと予想。

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